Simulador de
IMI
Calcule o valor do IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis) que terá que pagar pelo seu imóvel em tempo real.
Por que Usar Nosso Simulador de IMI
Ferramentas avançadas para calcular o Imposto Municipal sobre Imóveis
Cálculo Automatizado
Sistema atualizado com as taxas oficiais de IMI para 2025, garantindo cálculos precisos.
Benefícios Aplicados
Considera automaticamente benefícios para habitação própria, idade e deficiência.
Projeção Anual
Veja o valor anual do IMI e o impacto no seu orçamento familiar ao longo do ano.
Apoio Especializado
Nossa equipe está disponível para esclarecer dúvidas sobre tributação imobiliária.
Como Funciona
Calcule o IMI dos seus imóveis em apenas 4 passos simples
Valor Patrimonial
Insira o valor patrimonial tributário (VPT) conforme a caderneta predial.
Tipo de Imóvel
Indique se é habitação própria ou secundária para aplicar a taxa adequada.
Benefícios Fiscais
Configure benefícios como idade superior a 65 anos ou pessoas com deficiência.
Resultado Anual
Visualize o valor anual do IMI e o cronograma de pagamento.
Calcule seu IMI
Preencha os dados do imóvel e obtenha o cálculo oficial do IMI
Valor constante na Caderneta Predial ou Certidão Permanente
Benefícios Fiscais
Perguntas Frequentes
Esclareça suas dúvidas sobre o Imposto Municipal sobre Imóveis
O que é o IMI e quando se paga?
O IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis) é um imposto anual pago pelos proprietários de imóveis. É cobrado com base no valor patrimonial tributário e pode ser pago em abril (parcela única) ou em duas prestações (abril e outubro).
Quais são as taxas do IMI para habitação própria?
Para habitação própria e permanente as taxas são: 0,3% para valores até €125.000, 0,4% para valores entre €125.000 e €600.000, e valores escalonados até 0,45% para imóveis de maior valor. Outras propriedades têm taxas mais elevadas.
Quem tem direito a benefícios fiscais no IMI?
Podem beneficiar de descontos: proprietários com mais de 65 anos (desconto de €20), pessoas com deficiência (desconto de €60 a €120), e famílias numerosas em habitação própria. Os descontos aplicam-se automaticamente se declarados.
Como posso contestar o valor patrimonial do meu imóvel?
Se discordar do valor patrimonial tributário pode apresentar reclamação junto dos serviços de finanças, apresentando uma avaliação pericial que demonstre que o valor está incorreto. O prazo para contestação é limitado.