Simulador de
IMT
Calcule facilmente o IMT (Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis) e o Imposto de Selo em tempo real.
Por que Usar Nosso Simulador de IMT
Ferramentas avançadas para calcular o Imposto Municipal sobre Transmissões
Cálculo Preciso
Utilizamos as tabelas oficiais mais atualizadas do IMT em Portugal para garantir cálculos exatos.
Benefícios Incluídos
Considera automaticamente isenções para primeira casa, jovem casal e pessoas com deficiência.
Análise Detalhada
Fornece breakdown completo do cálculo e compara diferentes tipos de imóveis.
Suporte Especializado
Nossa equipe está pronta para esclarecer dúvidas sobre impostos imobiliários.
Como Funciona
Calcule o IMT do seu imóvel em apenas 4 passos simples
Valor do Imóvel
Insira o valor de aquisição do imóvel para calcular a base tributável do IMT.
Tipo de Imóvel
Selecione se é habitação, terreno urbano ou outros tipos para aplicar a taxa correta.
Benefícios Fiscais
Indique se se qualifica para isenções como primeira casa ou jovem casal.
Resultado Final
Obtenha o valor exato do IMT a pagar e o detalhamento do cálculo.
Calcule seu IMT
Preencha os dados do imóvel e obtenha o cálculo oficial do IMT e Imposto de Selo
Perguntas Frequentes
Esclareça suas dúvidas sobre o Imposto Municipal sobre Transmissões
O que é o IMT e quando é devido?
O IMT (Imposto Municipal sobre Transmissões) é um imposto devido sempre que há uma transmissão de propriedade de bens imóveis. É pago pelo comprador no ato da escritura e varia conforme o valor e tipo do imóvel.
Quem tem direito à isenção de IMT?
Podem beneficiar de isenção total ou parcial: jovens casais (até aos 35 anos) para primeira habitação até €287.500, pessoas com deficiência com grau igual ou superior a 60%, e em alguns casos específicos de primeira habitação.
Como são as taxas do IMT para habitação?
Para habitação própria permanente: 0% até €92.407, 2% de €92.407 a €126.403, 5% de €126.403 a €172.348, 7% de €172.348 a €287.213, e 8% para valores superiores. Para outros imóveis as taxas são mais elevadas.
É possível pedir reembolso do IMT?
Sim, em situações específicas como erro no cálculo, anulação do contrato ou se posteriormente se verificar que tinha direito a benefícios fiscais não aplicados. O pedido deve ser feito nas Finanças num prazo determinado.