Simule seu Crédito
em Minutos
Descubra quanto pode pedir emprestado e qual será a sua prestação mensal em tempo real. Simule diferentes cenários e encontre a melhor solução para o seu caso.
Por que Usar Nosso Simulador
Ferramentas avançadas para tomar decisões informadas sobre seu crédito habitação
Simulação Personalizada
Ajuste todos os parâmetros do seu financiamento e veja os resultados em tempo real.
Dados Atualizados
Utilizamos informações reais do mercado português para garantir simulações precisas.
Análise Completa
Avaliamos taxa de esforço, percentagem de financiamento e outros fatores importantes.
Suporte Especializado
Nossa equipe está pronta para ajudar com dúvidas sobre seu crédito habitação.
Como Funciona
Processo simples e intuitivo em apenas 4 passos
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Preencha as informações sobre o imóvel, valor de entrada e suas condições financeiras.
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Dados do Financiamento
Resultado da Simulação
Prestação Mensal Estimada
Taxa de esforço: 29,2%
Custos e Taxas Envolvidas
Simulação Válida
Taxa de Esforço para Crédito Habitação
Entenda como a taxa de esforço afeta a aprovação do seu crédito habitação e descubra as melhores estratégias para otimizar a sua capacidade de endividamento.
O que é a Taxa de Esforço?
A taxa de esforço é o indicador mais importante na avaliação do seu crédito habitação. Representa a percentagem do seu rendimento mensal que será destinada ao pagamento de todas as suas obrigações financeiras.
Em Portugal, os bancos recomendam uma taxa de esforço máxima de 35% a 40% do rendimento líquido mensal, podendo excepcionalmente chegar aos 50% em casos específicos.
💡 Dica Importante
Uma taxa de esforço baixa não só facilita a aprovação do crédito, como também lhe dá mais margem financeira para imprevistos e outros projetos.
Fórmula da Taxa de Esforço
Perguntas Frequentes
Esclareça suas dúvidas sobre crédito habitação
Como é calculada a taxa de esforço?
A taxa de esforço é calculada dividindo o valor da prestação mensal pelo rendimento mensal líquido. Por exemplo, se sua prestação for €500 e seu rendimento €2000, a taxa de esforço será de 25%. Os bancos geralmente exigem que esta taxa não ultrapasse 50%.
Qual o valor máximo que posso pedir emprestado?
Em Portugal, os bancos geralmente financiam até 90% do valor do imóvel. O valor exato dependerá da sua taxa de esforço, idade, rendimentos e histórico creditício. Alguns bancos podem oferecer condições especiais para jovens ou primeira habitação.
Quais são os custos envolvidos na compra de um imóvel?
Além do valor do imóvel e da prestação do empréstimo, existem vários custos a considerar: IMT (Imposto Municipal sobre Transmissões), Imposto de Selo sobre a compra (0,8%) e sobre o crédito (0,6%), custos de escritura, registro predial e processo bancário. Nossa simulação inclui todos estes custos.